Gilou a écrit :mad a écrit :Je me demande si c'est pas entre autre les "'investisseurs sur le court terme, juste pour la plus value" qui font que le citoyen lambda, qui veut seulement un appartement pour y vivre (et non plusieurs pour s'engraisser) n'arrive justement plus à en trouver à un prix décent sur Paris ...
Plus j'entends parler les "investisseurs" et leur argent roi, et plus j'ai envie de voter Mélenchon, ce qui serait un comble
Sans doutes MAD, mais faut pas nous jeter la faute, si les banquiers incompétents et roublards n'avait pas déconnés en 2008 avec leurs copains escrocs de la bourse, on ne serait pas obligé de se réfugier sur l'immobilier.
Gilou au risque de paraitre completement stupide, j'aimerai savoir quelque chose, les batiments, appartement que tu achetes, les achetes-tu au nom d'une societé vu que tu les revends apres 2/3 ans? Car il me semble qu'un particulier n'a pas le droit d'acheter et revendre sous tres peu de temps de l'immobilier sans etre reconnu comme "entrepreneur".
Et j'aimerai aussi savoir si j'arrive à fuire les impots de cette maniere :
Exemple j'achete une maison de rapport à 400 000 euros, avec 3 appart et un magasin. Les 3 apparts je les loue chacun à 500€ et le magasin je le garde pour mon affaire. Donc j'ai une rentré d'argent de 1500 € mais mon credit me coute 2000€ par mois, pour le magasin je declare que je gagne plus ou moins 5000 euros par mois, donc au totale ca me fait une rentrée de 6500€ mais je dois enlever le credit de 2000 euros, plus le frais du magasin de 2000 euros (les marchandises etc) , mon salaire de 1000€ (pas trop prendre pour ne pas etre imposé dessus aussi) donc il reste à ma societé un gain net de 1500€ que "je replace" dans des travaux quelconques, ou je declare avoir eux des frais de repartion auto etc.
Est ce que j'ai reussi à fuire l'impot ?
Maintenant avant d'acquerrir un bien immobilier si je possede un magasin, et que je souhaite acheter une maison à credit, je dois grossir mon bilan pour que le credit me soit accordé. Mais une fois que j'ai acheté ma maison, je peux montrer que je gagne des cacahuete et eventuellement acheter une autre maison de rapport en hypothequant la 1ere meme si le credit de celle-ci n'est pas fini ?
Je ne sais pas si c'est assez clair ce que je raconte
Bref entre belge on devrait se comprendre
" Le monde est composé de flèches et de molécules, et d'électricité, comme le Big-Bang tu vois, et tout ça ensemble, ça forme l'Univers. " J.C. VanDamme mon héros, comme lui je suis "aware"...
)
